Hausverwaltung
Kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Liegenschaft: laufende Bewirtschaftung, Instandhaltung und Handwerkerkoordination. Wartungsintervalle, Prüffristen und Verkehrssicherungspflichten behalten wir im Blick.
Aurora 360 Immobilienmanagement
Hausverwaltung
mit 360-Grad-Blick.
Wir verwalten Ihre Immobilien – und denken für Ihr Vermögen mit. Haus- und Mietverwaltung sowie Objektmanagement in Bremen und Niedersachsen.
Persönlich betreut
Transparent verwaltet
Digital organisiert
Verwaltung, die weiterdenkt
Ein Eigentümer.
Ein Ansprechpartner.
Klare Entscheidungen.
Wir betreuen ausschließlich Wohn- und Gewerbeimmobilien, die vollständig in einer Hand sind – von Privatpersonen, Familien oder Unternehmen. WEG-Verwaltung bieten wir ausdrücklich nicht an.
Unser 360-Grad-Blick verbindet Verwaltung, Beratung und Wirtschaftlichkeitskontrolle. Wo ein Eigentümer entscheidet, sind die Wege kurz. Wir richten unsere Arbeit an Ihren Zielen aus – vollständig digital und mit revisionssicherer Buchhaltung. Ohne Eigentümerversammlungen, Mehrheitsbeschlüsse und den Abstimmungsaufwand einer Gemeinschaft bleiben Entscheidungen klar an Ihren Interessen ausgerichtet.
Unsere Leistungen
Verwaltung mit Überblick und Weitblick.
Leistungen, die zu Ihrer Immobilie passen – klar koordiniert und aus einer Hand.
Mietverwaltung
Ansprechpartner für Ihre Mietparteien: Mietinkasso und Mahnwesen, Einnahmen- und Kautionsverwaltung sowie rechtlich zulässige Mietanpassungen. Dazu kommen Mieterwechsel mit protokollierter Übergabe sowie fristgerechte, nachvollziehbare Betriebs- und Heizkostenabrechnungen.
Objektmanagement
Wir führen Ihre Immobilie wie ein Unternehmen: Wir planen Instandhaltung und Investitionen vorausschauend, verwalten Verträge und steuern Dienstleister. Dabei prüfen wir kontinuierlich das wirtschaftliche Potenzial Ihrer Immobilie.
Wirtschaftlichkeitsprüfung
Energietarife, Versicherungen, Dienstleisterverträge und Mieterträge prüfen wir laufend auf Handlungsbedarf. Auch die Gültigkeit des Energieausweises behalten wir im Blick – für Werterhalt und solide Erträge.
Portfolioberatung
Ruhestand, Bestandsaufbau, Verkauf, energetische Sanierung oder Generationenwechsel: Wir beraten zur Entwicklung Ihres Portfolios. Bei Steuer-, Rechts- und Finanzierungsfragen beziehen wir spezialisierte Fachleute ein.
Digitale Buchhaltung
Doppelte Buchführung, revisionssicher und lückenlos belegt. Direkte Schnittstellen zu gängigen Steuerberatungsprogrammen ermöglichen die digitale Datenübergabe an Ihre Steuerkanzlei – ohne manuelle Nacherfassung.
Warum Aurora 360
Vollständig digital.
Transparent.
Revisionssicher.
Von der Kommunikation über die Belegerfassung bis zur Archivierung: Unsere Verwaltung ist durchgängig digitalisiert.
01
Unsere App: Anliegen einfach melden
Mieter melden Schäden und Anliegen unabhängig von Bürozeiten. Jede Meldung wird automatisch der richtigen Liegenschaft zugeordnet und im System dokumentiert. Wir beauftragen umgehend den passenden Handwerksbetrieb.
02
Dokumente jederzeit im Blick
Mietparteien können ihren Mietvertrag und ihre Nebenkostenabrechnungen jederzeit in unserer App einsehen. Als Eigentümer haben Sie Zugriff auf sämtliche Dokumente Ihrer Liegenschaft – digital abgelegt und mit wenigen Klicks abrufbar.
03
Transparenz, die im Alltag hilft
Unkomplizierte Kommunikation und zügig behobene Schäden unterstützen die Zufriedenheit Ihrer Mieter und verringern das Risiko von Folgeschäden. Sie behalten einen lückenlosen Überblick über Ihre Immobilie.
Buchhaltung & Steuerkanzlei
Verlässliche Zahlen.
Direkte Verbindung.
Unsere professionelle Verwaltungssoftware bietet direkte Schnittstellen zu gängigen Steuerberatungsprogrammen. Ihre Daten gelangen ohne Medienbruch und ohne manuelle Nacherfassung zu Ihrer Steuerkanzlei.
Das spart Zeit und Kosten und vermeidet Übertragungsfehler. Die Objektbuchhaltung führen wir in doppelter Buchführung – revisionssicher, lückenlos belegt und jederzeit nachvollziehbar.
Sie und Ihre Steuerkanzlei erhalten eine verlässliche Grundlage für Abschlüsse, Steuererklärungen und strategische Entscheidungen. Besonders vorteilhaft ist das, wenn Sie Ihre Immobilien in einer bilanzierenden Gesellschaft halten.
Beratung für Ihr Immobilienportfolio
Ihr Vermögen.
Ihre Ziele. Unser Weitblick.
Immobilien sichern den Ruhestand, bilden die Grundlage für Vermögensaufbau oder gehen an die nächste Generation über. Als strategischer Partner klären wir mit Ihnen, wohin sich Ihr Bestand entwickeln soll und welcher Schritt als Nächstes sinnvoll ist.
Einkommen im Ruhestand
Wie tragen Ihre Immobilien verlässlich zur Finanzierung Ihres Ruhestands bei? Gemeinsam betrachten wir, welche Struktur Ihres Bestands zu diesem Ziel passt.
Portfolio gezielt erweitern
Wir beraten Sie, wie Sie Ihren Bestand für den langfristigen Vermögensaufbau erweitern können und welche Objekte zu Ihrer Strategie passen.
Verkauf zum richtigen Zeitpunkt
Wann ist ein Verkauf wirtschaftlich und steuerlich die bessere Entscheidung? Wir behalten Haltefristen, Marktentwicklung und Objektzustand im Blick und beziehen bei Steuerfragen Fachleute ein.
Energetische Sanierung
Rechnet sich eine Modernisierung? Wir bewerten Investitionsbedarf und Fördermöglichkeiten sowie die Auswirkungen auf Mietertrag, CO₂-Kostenaufteilung und langfristigen Werterhalt.
Generationenwechsel vorbereiten
Wir besprechen mit Ihnen, wie sich die Übergabe Ihrer Immobilien an die nächste Generation rechtzeitig und geordnet vorbereiten lässt.
Fachwissen im Netzwerk
Bei Steuer-, Rechts- und Finanzierungsfragen arbeiten wir eng mit Family-Offices, Steuerberatern, Notaren, Finanzierern, Energieberatern und weiteren Fachleuten zusammen – für fachlich abgesicherte Entscheidungen.
Wenn ein Verkauf der richtige Weg ist, begleiten wir Sie auch bei diesem Schritt gemeinsam mit unserem Partnerunternehmen Rosemann Immobilien GmbH.
Wirtschaftlichkeit – laufend geprüft
Kosten im Blick.
Potenziale erkennen.
Eine gut verwaltete Immobilie ist eine wirtschaftlich gesteuerte Immobilie. Wir prüfen Kosten und Verträge fortlaufend und werden aktiv, sobald Handlungsbedarf entsteht.
Energiekosten
Werden Allgemeinstrom und Gas zu marktgerechten Konditionen bezogen? Wir vergleichen die Tarife regelmäßig und veranlassen bei Bedarf einen Wechsel.
Versicherungen
Wir prüfen Versicherungssummen, Deckungsumfang und Preis-Leistungs-Verhältnis, um Lücken im Schadenfall zu vermeiden. Auch die Entwicklung der Prämien behalten wir im Blick.
Energieausweis
Wir überwachen die zehnjährige Gültigkeit und kümmern uns rechtzeitig um einen neuen Energieausweis. Bei Vermietung und Verkauf ist er in aller Regel Pflicht.
Dienstleister und Verträge
Stimmen Leistung und Preis bei Hausmeisterdienst, Reinigung, Winterdienst und Wartung? Wir prüfen die Verträge und verhandeln bei Bedarf nach.
Mieterträge
Wir prüfen, ob die Mieten dem Markt und dem rechtlich zulässigen Rahmen entsprechen, und erkennen Anpassungspotenzial frühzeitig.
Unser Ziel: eine Immobilie, die ihren Wert erhält und dauerhaft solide Erträge erwirtschaftet.
Unverbindlich anfragen
Lernen Sie uns kennen.
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder eine Gewerbeimmobilie in einer Hand? Sie wünschen sich eine Verwaltung, die mitdenkt? Im unverbindlichen Erstgespräch lernen wir Ihre Liegenschaft und Ihre Ziele kennen und zeigen Ihnen, wie wir Sie unterstützen können.
E-Mailinfo@aurora-360.de
Telefon0162 - 2776941
Websitewww.aurora-360.de
FirmensitzFahrenheitstraße 11
28359 Bremen